Tegel- och betongrenovering i Olskroken

På Mäs­ter Jo­hans­ga­tan 15 i Olskro­ken har vi ge­nom­fört te­gel­re­no­ve­ring, to­tal om­fog­ning och re­no­ve­ring av bal­kong- och loft­gångs­plat­tor.

Fas­tig­he­ten på Mäs­ter Jo­hans­ga­tan är byggd på 70-ta­let och har på se­na­re år fått pro­blem med frost­spräng­ning i teg­let. Det är ett van­ligt pro­blem för de gul­bors­ta­de te­gel­ste­nar­na, fram­för allt för 80-tals hus. På den ti­den skul­le det le­ve­re­ras så sto­ra vo­ly­mer te­gel­sten att bru­ken inte hann med. Fa­sa­der­na kan där­för be­stå av ömsom hög­kva­li­ta­ti­va ste­nar, och ömsom sämre.

Det in­ne­bär att en fas­tig­het dessvär­re inte be­hö­ver vara 150 år för att vara i be­hov av re­no­ve­ring. Oli­ka tids­pe­ri­o­der har haft oli­ka bygg­nads­tek­ni­ker. Fa­sa­der från alla år­tion­den be­hö­ver vår­das på ett kun­nigt och håll­bart sätt för att hål­la länge.

Enklare att åtgärda frostskador än fuktskador

Det är en­kelt att se om te­gel­ste­nar­na är frost­ska­da­de. Det yt­ters­ta lag­ret av ste­nen blir löst, det kan loss­na och åka i bac­ken. Om te­gel­ste­nar­na är ska­da­de blir det lät­ta­re för vat­ten att ta sig in i väg­gen och or­sa­ka fukt­ska­dor – vil­ket är be­tyd­ligt mer kom­pli­ce­rat och tidskrä­van­de att åt­gär­da än att re­no­ve­ra fo­gar och tegel.

När vi gör en om­fog­ning un­der en fasa­d­re­no­ve­ring bi­lar vi bort den gam­la fo­gen, by­ter ut de te­gel­ste­nar om är då­li­ga och er­sät­ter dem med nya – men tids­ty­pis­ka – ste­nar. Där­ef­ter läg­ger vi nytt bruk och fog.

Rostsprängd betong faller sönder

Be­tong­plat­tor­na i loft­gång­ar­na och bal­kong­er­na på Mäs­ter Jo­hans­ga­tan hade bli­vit rost­spräng­da vil­ket är en kon­se­kvens av vä­der, vind och av att ar­me­ring­en låg för yt­ligt. Det märks på plat­tor­na ef­tersom det blir syn­li­ga spric­kor och bil­dar av be­tong­en fal­ler bort.
Vi tar bort de ska­da­de de­lar­na av be­tong­plat­tor­na och läg­ger, en ny dju­pa­re ar­me­ring för att und­vi­ka att sam­ma pro­blem upp­står igen.

Om fa­sa­den göm­mer gam­la ”fus­k­lös­ning­ar” gör vi om dem på ett kor­rekt sätt som kom­mer att kun­na stå emot ti­dens tand och så att fas­tig­he­ten inte ska drab­bas av sam­ma pro­blem i framtiden.