När behöver din BRF bygglov?

Det är inte bara när det är ny fas­tig­het ska byg­gas som det be­hövs bygg­lov, det krävs även vid till­bygg­na­der, för­änd­ring­ar och vid vis­sa sor­ters un­der­håll. Om ar­be­tet som ska ut­fö­ras kom­mer att för­änd­ra ut­se­en­det på fas­tig­he­ten krävs bygglov.

Inget bygglov vid fasadrenovering – vanligtvis

En re­no­ve­ring åter­stäl­ler en fa­sad, men det för­änd­rar inte ut­se­en­det. Där­för be­hö­ver en bo­stads­rätts­för­e­ning rent ge­ne­rellt inte an­sö­ka om bygg­lov för en fasa­d­re­no­ve­ring. Om för­e­ning­en istäl­let ska måla om, of­tast ett be­tyd­ligt mind­re jobb än en fasa­d­re­no­ve­ring, kan det där­e­mot be­hö­vas bygg­lov. Om fär­gen på fa­sa­den ska änd­ras, från till ex­em­pel blå till brun, in­ne­bär det en ut­se­en­de­för­änd­ring vil­ket i sin tur be­ty­der att bygg­lov krävs.

Förändra utseende med fönster och balkong

Det är sam­ma sak ifall en BRF ska skaf­fa bal­kong­er på en fa­sad där det inte sit­ter någ­ra se­dan ti­di­ga­re, el­ler om för­e­ning­en ska sät­ta in nya föns­ter el­ler tak­ku­por. Det gäl­ler även om ma­te­ri­a­let på fa­sa­den ska by­tas, från till ex­em­pel puts till trä, vil­ket be­ty­der att fa­sad­sy­ste­met förändras.

Om en bo­stads­rätts­för­e­ning vill byg­ga en car­port el­ler kanske ett tak över in­ner­går­den krävs ock­så bygg­lov. Även mu­rar och plank kan be­hö­va bygglov.

Kom ihåg att om ni får bygg­lov be­hö­ver för­e­ning­en på­bör­ja byg­get inom två år, och ha fär­dig­ställt det högst fem år ef­ter att bygg­lo­vet ut­fär­da­des. Ni an­sö­ker om bygg­lov hos er kommun.