Fasad- och balkongrenovering på Batterigatan

Fas­tig­he­ten har tre vå­ning­ar och en put­sad fa­sad. Käl­lar­pla­nets fa­sad är sprit­put­sad, en me­tod som ger en mer grov­kor­nig struk­tur. Res­ten av fa­sa­den är lju­sa­re och har en slä­ta­re yta, men inte helt slät. För att åstad­kom­ma en struk­tur som är mer liv­full är den lju­sa fa­sa­den säcksku­rad. Med hjälp av en ju­te­säck sku­ras ett möns­ter i put­sen. Den nå­got gröv­re och ore­gel­bund­na struk­tu­ren ger in­tryc­ket av en äld­re fas­tig­het och är ock­så för­lå­tan­de när det gäl­ler ju­ste­ring­ar och ska­van­ker som till­kom­mit un­der åren.

Bal­kong­fron­ter­na är av si­nuskor­ru­ge­rad plåt som går hela vägen ner och döl­jer bal­kong­plat­tan. Det är ett ut­se­en­de som är van­ligt bland bal­kong­er bygg­da mel­lan 1930 – 1950. Ef­ter det blev det van­li­ga­re med en syn­lig luftspalt ned­till och fron­ter av eter­nit el­ler betongskivor.

Redan de gamla romarna…

Den dol­da bal­kong­plat­tan är av be­tong och bärs upp av lätt­be­tong­bal­kar. Be­tong är ett ma­te­ri­al med lång livs­längd. Re­dan un­der ti­den för ro­mar­ri­ket an­vän­des be­tong som ma­te­ri­al för att byg­ga am­fi­teat­rar, ak­ve­duk­ter och ham­nar. Fle­ra av des­sa bygg­na­der står kvar än idag och har kla­rat sig ge­nom vä­der, vind och jord­bäv­ning­ar i över två tu­sen år. Med den vetska­pen kan det te sig märk­ligt att en be­tong­plat­ta från 40-ta­let har re­no­ve­rings­be­hov. Hur kom­mer det sig att viss be­tong vitt­rar re­dan ef­ter någ­ra decennier?

Be­tong­ens håll­fast­het och livs­längd be­ror på en rad oli­ka om­stän­dig­he­ter. Någ­ra fak­to­rer som har en av­gö­ran­de be­ty­del­se är hur den har till­ver­kats. Bland­ning­en, härd­nings­för­hål­lan­den och hur väl kon­struk­tio­nen har täckts un­der till­verk­ning­en. Skill­na­den mel­lan den mo­der­na och an­ti­ka be­tong­en är re­cep­tet, till­verk­ning­en och ef­ter­frå­gan. Den an­ti­ka be­tong­en be­stod av en kom­bi­na­tion av vul­ka­nisk aska och kalk som fick här­da i över 180 da­gar. Da­gens be­tong in­ne­hål­ler ce­ment, bal­last (sand, grus och sten) vat­ten samt oli­ka till­sats­me­del för att ge för­bätt­ra­de el­ler öns­ka­de egen­ska­per. Den är ock­så an­pas­sad för da­gens bygg­nads­takt, där härd­nings­ti­den mås­te vara be­tyd­ligt kor­ta­re än ett halvår.

Balkongrenovering

Att be­tong spric­ker el­ler flag­nar är van­ligt. Or­sa­ker­na är många och de kan upp­kom­ma före, un­der el­ler ef­ter härd­ning. En av de störs­ta ris­ker­na som spric­kor med­för är rost­spräng­ning. Det in­ne­bär att vat­ten el­ler fukt träng­er in i be­tong­en och kom­mer i kon­takt med ar­me­ring­en som ros­tar. När ar­me­rings­jär­nen bör­jar ros­ta ex­pan­de­rar de och spräng­er i betongen.

Ef­ter en be­sikt­ning av bal­kong­er­na på Bat­te­ri­ga­tan 11 no­te­ra­des sprick­bild­ning i yt­ter­kan­ter­na på någ­ra av bal­kong­plat­tor­na. Det är ett van­ligt om­rå­de där sprick­bild­ning­ar fö­re­kom­mer. Or­sa­ken är att räc­ken kan ha mon­te­rats på fel vis, vil­ket gör att be­last­ning­en på be­tong­en blir stör­re när en bo­en­de lu­tar sig mot räcket.

Vi bör­ja­de med att mon­te­ra ner bal­kong­fron­ter­na då den se­dan åter­an­vän­das för att be­va­ra hu­sets ka­rak­tär. Där­ef­ter har vi bi­lat bort be­tong vid bal­kong­ens kan­ter och fri­lagt ar­me­ring­en. Se­dan har vi bläst­rat och tilläggs­ar­me­rat. Slut­li­gen har vi gju­tit nya kan­ter och mon­te­rat till­ba­ka räckena.

Fasad

Vi in­led­de en om­fat­tan­de re­no­ve­ring av fa­sa­den då det fanns spric­kor och ska­dor. Den be­fint­li­ga put­sen knac­ka­des ner och er­sat­tes med ny. Plåtom­fatt­ning­ar­na runt föns­ter byt­tes ut från trä och plåt till alu­mi­ni­um. På fle­ra håll be­höv­des tilläggs­i­so­le­ring. Se­dan la­ga­de vi upp spric­kor i den sprit­put­sa­de ytan på bottenplan.´

Slut­li­gen må­la­de vi fa­sa­den med en vit si­li­kat­färg. Si­li­kat­färg är ett rent mi­ne­ra­liskt färg­pul­ver, utan or­ga­nis­ka till­sat­ser, som lå­ter fa­sa­den an­das. På så sätt stängs inte fukt inne och ris­ken för spric­kor i put­sen mins­kar. Ef­ter re­no­ve­ring­en är fas­tig­he­tens fa­sad och bal­kong­er täta från vatteninträngningar.